2020 yılında düşük konut faizleriyle büyük bir ivme kazanan inşaat sektörü, 2021 yılına temkinli iyimser bakarken esas yükseliş hareketini 2021’in ikinci yarısında bekliyor.
2019’da küresel ekonomilerdeki daralma ve yüksek faiz oranları nedeniyle yaşadığı zor zamanı 2020 yılının başında atlatmaya başlayan inşaat sektörü, küresel sağlık kriziyle yeniden bir dalgalanma sürecine girmişti. Stokların büyük oranda eritildiği 2020 yılında ekonomilerdeki durağanlaşmayla birlikte daha az yeni proje üreten konut sektöründe, kamu bankalarının sağladığı düşük faizli konut kredi kampanyası, alımları hızlandırdı. Öyle ki 2020 yılı, tüm zamanların konut satış rekorunun kırıldığı yıl olarak kayıtlara geçti.
2020 yılı için “İyi başladık, umutlarla devam ettik ancak zorluklarla kapattık.” yorumunu yapan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, ekonomide sıkıntılı bir yıl olsa da konut stoklarının erimesi açısından verimli geçtiğini ifade etti.
Özellikle 2021’in ilk çeyreğinde de zor bir döneme hazırlandıklarını anlatan Elmas, “2020’de mecburen gayrimenkul fiyatlarını baskıladık. Yüksek fiyata ürettiğimizi, maliyetleri konut satış rakamlarına neredeyse yansıtmadan sattık. Ancak emtia fiyatlarındaki son 6 aylık artış, bizi çok zorluyor. Yeni yılda kademeli olarak yansıtılacak. Faizlerde artış var; kredili satış azalacak, ilk çeyrek zorlu geçecek.” dedi.
2021’in ikinci yarısına ise ‘temkinli iyimser’ olarak baktıklarını kaydeden Elmas, şöyle devam etti: “Yılın ikinci yarısından itibaren genel dengelerin düzelmeye başlayacağını, faizlerin bir miktar gevşeyeceğini, yeni projelerin yavaş yavaş gündeme geleceğini düşünüyoruz. Temkinli ama yatırım için iyimser bir bakış açımız var. Hükümetin alacağı tedbirler de yürüyüşümüzü etkileyecektir. Alımı destekleyen kampanyalar ara ara yapılabilirse yine kayıplar telafi edilebilir.”
Ankaralılar İçin Gayrimenkul Yatırım: Koz Oran
2021 yılında gayrimenkulün en iyi yatırım olacağı yönündeki değerlendirmelere paralel olarak, Koz Oran; lüks ve geniş daireleriyle, doğa yürüyüş parkurlarıyla, orman manzarasıyla, kapalı yüzme havuzu ve sauna alanlarıyla, çocuklar için oluşturulan atölyeleriyle ve daha birçok hizmetiyle Ankara’da göze çarpan yatırımlar arasında yerini alıyor. Vadinin zirvesinde kaliteyi artıran Koz Oran’da yaşam, zirvede yaşanıyor.
